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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Je vous invite à découvrir cette charmante longère située à 10 kms de la commune de Doué la Fontaine (Sud). Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une grande pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUE LA FONTAINE ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DOUE LA FONTAINEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 50 Av St Exupery | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 31/03/2025 | 343 Les Rochettes | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De Cholet | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Francois | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Soulanger | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue De Chatelaison | 66 000 € | 94 m² | 702 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 28/02/2025 | 4b Rue Du Pave | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Jules Letheuil | 276 500 € | 110 m² | 2 514 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/01/2025 | 95 Rue Des Champs | 281 500 € | 114 m² | 2 469 € |
| 09/01/2025 | 27a Rue Du Puy Notre Dame | 75 000 € | 123 m² | 610 € |
| 19/12/2024 | 99 Rue Saint Francois | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 19/12/2024 | 386 Rue Jean Gaschet | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 19/12/2024 | 342 Les Rochettes | 72 000 € | 102 m² | 706 € |