171 310 €
Bien
81 m²
DOURDAIN
35450
N/A
vs marché
2 115
€/m²
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Bien • 5 pièces • 81 m²
DOURDAIN (35450)
Jardin
Maison RE2020 – Confort, Économies d`Énergie & Prestations de qualité Découvrez cette maison moderne et performante, conçue pour offrir un cadre de vie agréable et une excellente e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 158 €
Prix net vendeur
163 152 €
Frais de notaire
+13 016 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 326 €
Capital à emprunter
184 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 147 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
10 692 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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