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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 42 m²
Située dans un environnement calme et paisible, le long de l’Orge et au cœur de la ville de Dourdan, cette maisonnette est idéale pour ceux qui n’ont pas peur des travaux. Elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOURDANComparer
12 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Raymond Laubier | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 30/10/2024 | 127 Av De Paris | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 29/10/2024 | 43 Rte De Liphard | 153 000 € | 56 m² | 2 732 € |
| 09/04/2024 | 11 Rue Du Potelet | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De La Pie | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue D Etampes | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 11/10/2023 | 5b Rue De L Etang | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 18/09/2023 | 9004 Ham De Semont | 92 500 € | 25 m² | 3 700 € |
| 23/06/2023 | 20 Rue Heroux | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue De L Ariscotel | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Du Puits Des Champs | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 12/04/2023 | 14 Rue Du Moulin Du Roi | 229 200 € | 35 m² | 6 549 € |