405 500 €
Bien
155 m²
DOURDAN
91410
N/A
vs marché
2 616
€/m²
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Bien • 6 pièces • 155 m²
DOURDAN (91410)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
GES
C
ﾃ\ seulement quelques minutes dﾃ｢竄ｬ邃｢ﾃ液ampes (environ 7 km au nord-ouest), dans un environnement agrﾃｩable et recherchﾃｩ, dﾃｩcouvrez cette maison contemporaine construite en 2003, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 310 €
Prix net vendeur
386 190 €
Frais de notaire
+28 314 €
Émoluments
4 179 €
Droits & taxes
22 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 814 €
Capital à emprunter
433 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 435 540 € | 45 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 495 540 € | 105 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 538 560 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 192 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
20 460 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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