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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 467m² à DOURDAN, un projet de construction d'une maison de 86,79m² proposant 3 chambres. Une très belle opportunité dans la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOURDAN
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T4 DOURDAN
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T6 LA FORET LE ROI
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237 500 € | 2 351 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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T5 DOURDAN
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236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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T4 ROINVILLE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROINVILLE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROINVILLE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROINVILLE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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234 300 € | 2 210 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 24/04/2025 | 135 Av De Paris | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gaston Lesage | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Des Fosses Du Chateau | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 17/01/2025 | 116 Av De Paris | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 19/12/2024 | 31 Av De Paris | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Anemones | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Debertrand | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Petit Rue | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |