Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de DOURDAN, ce terrain de 436m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 349 080 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 80 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 113 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOURDAN
|
309 400 € | 2 975 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FORET LE ROI
|
308 900 € | 2 914 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FORET LE ROI
|
308 900 € | 2 914 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
310 400 € | 2 928 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
310 400 € | 2 928 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
312 500 € | 2 948 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
312 500 € | 2 948 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 RICHARVILLE
|
314 999 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR SOUS DOURDAN
|
315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 DOURDAN
|
302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOURDAN
|
302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CYR SOUS DOURDAN
|
317 000 € | 2 805 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
300 500 € | 2 975 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 02/12/2024 | 16 Av Des Acacias | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Muette | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 09/11/2024 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 255 900 € | 84 m² | 3 046 € |
| 19/09/2024 | 40 Rue Du Faubourg De Chartres | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 05/09/2024 | 9004 Les Buttes Blanches | 488 500 € | 96 m² | 5 089 € |