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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
iad France - Frédéric Janvier vous propose: Sublime Pavillon Moderne de 135 m² avec Jardin à Dourges Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon moderne situé à Dourges, offrant u...
2b Rue de Verdun 62119 Dourges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURGES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0X6K Actuel
|
314 000 € | - |
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#aqNgP
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289 000 € | -8,0% |
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#aqTmR
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314 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 277 600 € | 122 m² | 2 275 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue De La Liberte | 198 136 € | 145 m² | 1 366 € |
| 09/10/2024 | 67 Rue Hoche | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 16/08/2024 | 32 Rue Felix Faure | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 24/06/2024 | 103 Rue Hoche | 200 510 € | 115 m² | 1 744 € |
| 17/05/2024 | 59 Rue Jean Jaures | 98 605 € | 125 m² | 789 € |
| 05/04/2024 | 12 Rue Emile Zola | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 18/03/2024 | 72 Rue Hoche | 254 500 € | 114 m² | 2 232 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue Lemaitre | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Louise De Vilmorin | 284 750 € | 140 m² | 2 034 € |
| 09/11/2023 | 36 Rue Leon Gambetta | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 30/08/2023 | 18 Rue Erik Satie | 174 600 € | 111 m² | 1 573 € |
| 27/07/2023 | 25 Rue Andre Pantigny | 167 000 € | 127 m² | 1 315 € |
| 27/07/2023 | 16 Rue Du 14 Juillet | 287 550 € | 135 m² | 2 130 € |
| 21/07/2023 | 115 Rue De La Fraternite | 167 450 € | 117 m² | 1 431 € |