136 240 €
T7
89 m²
DOURGES
62119
-11%
vs marché
1 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 240 €
Maison • 7 pièces • 89 m²
DOURGES (62119)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 488 €
Prix net vendeur
129 752 €
Frais de notaire
+10 725 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 965 €
Capital à emprunter
146 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 320 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
11 748 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOURGES
|
136 240 € | 1 531 € | 89 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Rue De La Minoterie | 185 400 € | 76 m² | 2 439 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Erik Satie | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Jacques Prevert | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Salvator Allende | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Des Mimosas | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 184 150 € | 92 m² | 2 002 € |
| 07/03/2025 | 41 Rue Emile Zola | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue De La Malterie | 208 900 € | 80 m² | 2 611 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De La Malterie | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 18/12/2024 | 45 Rue Roger Salengro | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 16/12/2024 | 86 Rue Andre Pantigny | 133 950 € | 80 m² | 1 674 € |
| 09/12/2024 | 51 Rue Georges Brassens | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Des Primeveres | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 02/12/2024 | 21 Res Des Pres | 236 500 € | 90 m² | 2 628 € |