319 288 €
T9
275 m²
DOURNAZAC
87230
-6%
vs marché
1 161
€/m²
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Créer un compte gratuit319 288 €
Maison • 9 pièces • 275 m²
DOURNAZAC (87230)
Terrain
2 547 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
GES
B
iad France - Martine Plantard vous propose: Maison bourgeoise de 275 m² entièrement rénovée édifiée sur deux niveaux - le terrain de 1500 m² est entièrement clos, sans vis à vis et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 288 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 280 €
Prix net vendeur
307 008 €
Frais de notaire
+22 883 €
Émoluments
3 420 €
Droits & taxes
18 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 171 €
Capital à emprunter
342 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 151 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
36 300 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 DOURNAZAC
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