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76 300 €
Bien 70 m²
DOURNAZAC 87230
N/A vs marché
1 090 €/m²

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76 300

Bien • 2 pièces • 70 m²

DOURNAZAC (87230) • Dournazac
Niveaux 2
Construction 1985
Jardin Garage Agrandissable
DPE E 300 kWh/m²
GES E 52 kg CO₂

MAISON ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3000 M2 DOURNAZAC En exclusivité, découvrez une maison offrant un potentiel d'investissement ou d'aménagement illimité. Cette charmante maison es...

Quartier Dournazac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 76 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 633 €
Prix net vendeur 72 667 €
Frais de notaire +6 810 €
Émoluments 1 173 €
Droits & taxes 4 287 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 83 110 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 83 110 €
Capital à emprunter 83 110 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 729 €/mois 2 209 €/mois 87 480 € 12 681 € 3,20%
15 ans 527 €/mois 1 597 €/mois 94 860 € 20 061 € 3,30%
20 ans 430 €/mois 1 303 €/mois 103 200 € 28 401 € 3,40%
25 ans 372 €/mois 1 127 €/mois 111 600 € 36 801 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
9 240 €/an
Rendement net
7,59%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWZOI Actuel
76 300 € -
#aJqN9
76 300 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).