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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A39120WV87 - Cette maison sur deux niveaux est mitoyenne d'un côté et offre 90 m² habitables sur une parcelle de 420 m². Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURNAZAC ↘ -10.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURNAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOURNAZAC
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77 000 € | 875 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURNAZAC
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77 000 € | 875 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 DOURNAZAC
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77 000 € | 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 DOURNAZAC
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77 000 € | 875 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURNAZAC
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77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURNAZAC
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77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURNAZAC
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77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 FLAVIGNAC
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70 000 € | 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAVIGNAC
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70 000 € | 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAVIGNAC
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70 000 € | 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAVIGNAC
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70 000 € | 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALUS
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66 780 € | 668 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALUS
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66 780 € | 668 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 22 Rue De La Fontaine | 32 423 € | 110 m² | 295 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Petit Chatenet | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/12/2024 | 25 Rue Des Feuillardiers | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 29/11/2024 | 19 Rte Du Grand Puyconnieux | 118 100 € | 96 m² | 1 230 € |
| 18/09/2024 | 1 La Reserve Des Trois Ceris | 72 750 € | 95 m² | 766 € |
| 05/08/2024 | 2 Basse Borde | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 22/02/2024 | 2 Rte Bord | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 30/10/2023 | 43 Che De La Soupeze | 140 187 € | 92 m² | 1 524 € |
| 01/09/2023 | 16 Rte Des Vergnes | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 23/08/2023 | 12 Feuyas | 123 100 € | 90 m² | 1 368 € |