59 600 €
Bien
120 m²
DOURNAZAC
87230
N/A
vs marché
497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 600 €
Bien • 3 pièces • 120 m²
LIBRE
DOURNAZAC (87230) • Dournazac
DPE
F
354 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Charmante maison de village avec un potentiel d'agrandissement unique - Cette charmante maison de village est immédiatement habitable et bénéficie d'une finition moderne, comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 838 €
Prix net vendeur
56 762 €
Frais de notaire
+5 708 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 308 €
Capital à emprunter
65 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,58%
15 840 €/an
Rendement net
16,82%
après charges
Cashflow
+528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible