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550 000 €
T10 279 m²
DOURS 65350
N/A vs marché
1 971 €/m²

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550 000

Maison • 10 pièces • 279 m²

DOURS (65350) • Dours
Niveaux 4
Terrain 3 481 m²
Construction 1981
Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol
DPE B 90 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A vendre dans votre agence à Tarbes. Venez découvrir ce bien d'exception situé dans un village sur les hauteurs de Tarbes à 15mn seulement du centre-ville. Cette spatieuse maison d...

4 Impasse des Lilas 65350 Dours

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €
Prix net vendeur 528 846 €
Frais de notaire +38 098 €
Émoluments 5 547 €
Droits & taxes 31 201 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 588 098 €
Capital à emprunter 588 098 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 029 €/mois 21 300 €/mois 590 436 € 61 148 € 3,15%
10 ans 5 160 €/mois 15 636 €/mois 619 200 € 89 912 € 3,20%
15 ans 3 732 €/mois 11 309 €/mois 671 760 € 142 472 € 3,30%
20 ans 3 043 €/mois 9 221 €/mois 730 320 € 201 032 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
36 828 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-1 330 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 069 €/an
Charges copro. NR 1 674 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 578 €/an
GLI (2,5%) 921 €/an
Vacance locative 3 068 €/an
Total charges 11 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#aL9eV Actuel
550 000 € -
#avkRo
550 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).