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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec jardin et piscine à vendre à Doussard.Chez Nestenn Annecy.Venez découvrir à Doussard un appartement T2 en rez-de-jardin, situé à seulemen...
97 Route du vieux pont 74210 Doussard
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 329 364 € | 34 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 345 360 € | 50 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 79 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 112 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUSSARD ↗ +10.5% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUSSARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 475b Rte De Lathuile | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 13/11/2024 | 100 Rte D'arnand | 191 230 € | 27 m² | 7 083 € |
| 18/09/2024 | 507 Rte Du Couardet | 412 000 € | 46 m² | 8 957 € |
| 12/09/2024 | 23 Imp Des Hirondelles | 218 500 € | 54 m² | 4 046 € |
| 13/08/2024 | 168 Rte Des Vignettes | 258 130 € | 52 m² | 4 964 € |
| 26/07/2024 | 30 Rte De La Poudrerie | 286 850 € | 57 m² | 5 032 € |
| 14/03/2024 | 86 Imp Des Cimes | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 13/02/2024 | 371 Rte De La Gare | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 31/08/2023 | 728 Rte De La Bornette | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 13/07/2023 | 106 Che De La Cordice | 374 000 € | 61 m² | 6 131 € |
| 06/06/2023 | 86 Imp Des Cimes | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 23/05/2023 | 51 Rte Du Couardet | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 03/05/2023 | 848 Rte Du Moulin | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 27/04/2023 | 107 Rte D'arnand | 236 700 € | 45 m² | 5 260 € |
| 24/04/2023 | 106 Che De La Cordice | 291 360 € | 48 m² | 6 070 € |