130 147 €
Bien
90 m²
DOUSSAY
86140
N/A
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 147 €
Bien • 2 pièces • 90 m²
DOUSSAY (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 147 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 197 €
Prix net vendeur
123 950 €
Frais de notaire
+10 328 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 475 €
Capital à emprunter
140 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 609 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 33 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
11 880 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible