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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement type 2 au 2ème étageJoli et cosy, cet appartement de type 2 au centre de Douvaine est sans vis-à-vis et au calme. Situé au 2ème étage, ses vues dégagées offrent une bel...
113 Rue du centre 74140 Douvaine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUVAINE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DOUVAINE
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249 500 € | 5 424 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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248 000 € | 5 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CERGUES
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246 000 € | 5 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CERGUES
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246 000 € | 5 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12b Av Des Acacias | 175 980 € | 60 m² | 2 933 € |
| 09/04/2025 | 39 Av Du Lac | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 17 Av Du Bas Chablais | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 31/03/2025 | 75 Av De Geneve | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |
| 12/03/2025 | 22 Av De Thonon | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Balaries | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Balaries | 209 380 € | 41 m² | 5 107 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 226 850 € | 59 m² | 3 845 € |
| 05/12/2024 | 4 All De Troches | 212 000 € | 41 m² | 5 171 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Lecheres | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Bourg-neuf | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 06/11/2024 | 17 Av Du Bas Chablais | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 06/11/2024 | 4 All De Troches | 194 306 € | 38 m² | 5 113 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Lecheres | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 15/10/2024 | 12b Av Des Acacias | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |