3 885 000 €
Immeuble
553 m²
DOUVAINE
74140
N/A
vs marché
7 025
€/m²
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Chalet • 15 pièces • 553 m²
DOUVAINE (74140)
DPE
G
Énergie
Autre
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 885 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 000 €
Prix net vendeur
3 700 000 €
Frais de notaire
+255 602 €
Émoluments
35 952 €
Droits & taxes
218 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 140 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 140 602 €
Capital à emprunter
4 140 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 492 €/mois | 149 976 €/mois | 4 157 328 € | 430 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 329 €/mois | 110 088 €/mois | 4 359 480 € | 632 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 276 €/mois | 79 624 €/mois | 4 729 680 € | 1 003 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 421 €/mois | 64 912 €/mois | 5 141 040 € | 1 414 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 556 €/mois | 56 230 €/mois | 5 566 800 € | 1 840 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
72 996 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-20 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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