699 000 €

T16 302 m²

DOUVRES LA DELIVRANDE 14440

-26% vs marché

2 315 €/m²

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699 000 €

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Agences 2

#afgLm 699 000 € #bctws 575 000 €

Maison • 16 pièces • 302 m²

DOUVRES LA DELIVRANDE (14440) • Douvres-la-Délivrande

Niveaux 3

Terrain 1 464 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE C 150 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 384 M² HABITABLES DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE.PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 384 M² HABITABLES DOUVRES-LA-DÉLIVRANDEIdéal résidence principale, projet de gîtes ou investis...

15 Rue du Regiment de la Chaudiere 14440 Douvres-la-Délivrande

Probabilité : 61%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 699 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 885 €

Prix net vendeur 672 115 €

Frais de notaire +47 924 €

Émoluments 6 920 €

Droits & taxes 39 654 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 746 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 746 924 €

Capital à emprunter 746 924 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 928 €/mois	27 055 €/mois	749 952 €	77 721 €	3,15%
10 ans	6 553 €/mois	19 858 €/mois	786 360 €	114 129 €	3,20%
15 ans	4 740 €/mois	14 364 €/mois	853 200 €	180 969 €	3,30%
20 ans	3 864 €/mois	11 709 €/mois	927 360 €	255 129 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 347 €/mois	10 142 €/mois	1 004 100 €	331 869 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,70%

39 864 €/an

Rendement net

3,64%

après charges

Cashflow

-2 088 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 322 €/an

Charges copro. NR 1 812 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 790 €/an

GLI (2,5%) 997 €/an

Vacance locative 3 321 €/an

Total charges 12 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 16p, DOUVRES LA DELIVRANDE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 16p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ajQ5O Actuel	699 000 €	-
#afgLm	699 000 €	-
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28/11/2024	9000 Rue Jean Perrin	280 000 €	270 m²	1 037 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).