190 900 €
T2
47 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
+34%
vs marché
4 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 806 €
Prix net vendeur
180 094 €
Frais de notaire
+14 178 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 078 €
Capital à emprunter
205 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
6 204 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE ↗ +6.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3 Rue Aux Noble | 110 750 € | 50 m² | 2 215 € |
| 10/03/2025 | 12 Rte De Langrune | 207 000 € | 35 m² | 5 914 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Des Rougeas | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Des Rougeas | 124 200 € | 47 m² | 2 643 € |
| 28/06/2024 | 41d Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue De L Arbalete | 160 375 € | 54 m² | 2 970 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Aux Noble | 54 750 € | 31 m² | 1 766 € |
| 15/09/2023 | 8 Pl Georges Lesage | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 12/07/2023 | 24 Pl Du Stade | 98 825 € | 37 m² | 2 671 € |
| 07/07/2023 | 50 Rue Du Chem Du Bord | 425 000 € | 42 m² | 10 119 € |
| 24/03/2023 | 4b Rue Du Chem Du Bord | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 22/03/2023 | 14 Rue Du General De Gaulle | 187 619 € | 50 m² | 3 752 € |