289 261 €
Bien
43 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
N/A
vs marché
6 727
€/m²
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Bien • 2 pièces • 43 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Jardin
Situé à l'entrée de la ville de Courseulles sur mer Dans une zone en pleine expansion commerciale et résidentielle Cellules commerciales de 186m² à 285m² réunies en plusieurs macro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 261 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 774 €
Prix net vendeur
275 487 €
Frais de notaire
+20 721 €
Émoluments
3 118 €
Droits & taxes
16 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 982 €
Capital à emprunter
309 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 311 220 € | 32 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 326 400 € | 47 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 105 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
5 676 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-1 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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