248 850 €
T3
73 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
+16%
vs marché
3 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 850 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 850 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 973 €
Prix net vendeur
235 877 €
Frais de notaire
+18 004 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 854 €
Capital à emprunter
266 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 27 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 572 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
9 636 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE ↘ -8.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Av De La Basilique | 209 300 € | 68 m² | 3 078 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Des Rougeas | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 13/11/2024 | 21 Rte De Langrune | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue De L Arbalete | 351 000 € | 89 m² | 3 944 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Des Rougeas | 147 500 € | 69 m² | 2 138 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue De L Arbalete | 160 375 € | 54 m² | 2 970 € |
| 02/04/2024 | 15 Rue De L Arbalete | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 15/09/2023 | 8 Pl Georges Lesage | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 07/07/2023 | 6 Av De La Basilique | 216 350 € | 68 m² | 3 182 € |