140 000 €
Bien
54 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
N/A
vs marché
2 593
€/m²
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Immeuble • 54 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
7 128 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue D Anguerny | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Rougeas | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 18/04/2025 | 9 All D Alsace | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 22/01/2025 | 41c Rue Du General De Gaulle | 187 000 € | 38 m² | 4 921 € |
| 20/01/2025 | 41 Rue Du General De Gaulle | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue De Bayeux | 145 500 € | 50 m² | 2 910 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Du Tour De Ville | 233 950 € | 70 m² | 3 342 € |
| 26/07/2024 | 5 Rte De Langrune | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 25/07/2024 | 41e Rue Du General De Gaulle | 204 161 € | 68 m² | 3 002 € |
| 22/07/2024 | 60 Rue Du Tour De Ville | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Provence | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue De La Douvette | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue Abbe Bellee | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 01/12/2023 | 19 Voie Des Allies | 1 600 000 € | 70 m² | 22 857 € |
| 19/09/2023 | 41g Rue Du General De Gaulle | 129 967 € | 36 m² | 3 610 € |