4 288 000 €
Bien
938 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
N/A
vs marché
4 571
€/m²
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Créer un compte gratuit4 288 000 €
Bien • 28 pièces • 938 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Calme
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
IMMEUBLE DE RAPPORT Nouveau et rare en bord de mer Immeuble de 28 appartements entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité. Environnement calme et préservé. Tous les logem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-204 190 €
Prix net vendeur
4 083 810 €
Frais de notaire
+281 926 €
Émoluments
39 632 €
Droits & taxes
240 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 569 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 569 926 €
Capital à emprunter
4 569 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 624 €/mois | 165 527 €/mois | 4 588 416 € | 475 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 096 €/mois | 121 503 €/mois | 4 811 520 € | 698 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 000 €/mois | 87 879 €/mois | 5 220 000 € | 1 107 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 643 €/mois | 71 645 €/mois | 5 674 320 € | 1 561 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 480 €/mois | 62 061 €/mois | 6 144 000 € | 2 031 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
123 816 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-19 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 318 €/an
Charges copro. NR
5 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 667 €/an
GLI (2,5%)
3 095 €/an
Vacance locative
10 314 €/an
Total charges
38 172 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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