939 000 €
Bien
380 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
N/A
vs marché
2 471
€/m²
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Immeuble • 380 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
939 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 714 €
Prix net vendeur
894 286 €
Frais de notaire
+63 163 €
Émoluments
9 051 €
Droits & taxes
52 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 002 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 002 163 €
Capital à emprunter
1 002 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 979 €/mois | 36 300 €/mois | 1 006 236 € | 104 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 055 160 € | 153 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 1 144 800 € | 242 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 1 244 400 € | 342 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 1 347 300 € | 445 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
50 160 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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