4 326 000 €
Bien
950 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
N/A
vs marché
4 554
€/m²
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Créer un compte gratuit4 326 000 €
Bien • 28 pièces • 950 m²
LOUÉ
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Jardin
Garage
Bord de mer - proximité de DOUVRES LA DELIVRANDE, bel ensemble immobilier en pleine propriété entièrement réhabilité en 2023, totalisant 28 logements (surface d'environ 950 m²) typ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 326 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-206 000 €
Prix net vendeur
4 120 000 €
Frais de notaire
+284 409 €
Émoluments
39 979 €
Droits & taxes
243 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 610 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 610 409 €
Capital à emprunter
4 610 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 108 €/mois | 166 994 €/mois | 4 629 072 € | 479 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 451 €/mois | 122 579 €/mois | 4 854 120 € | 704 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 257 €/mois | 88 658 €/mois | 5 266 260 € | 1 116 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 852 €/mois | 72 279 €/mois | 5 724 480 € | 1 575 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 662 €/mois | 62 612 €/mois | 6 198 600 € | 2 049 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
125 400 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-19 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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