249 685 €
Bien
71 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
N/A
vs marché
3 517
€/m²
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Créer un compte gratuit249 685 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Chauffage électrique
DOUVRES LA DELIVRANDE - DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL Pour une vie paisible et de plain-pied, agréable maison se composant d'un séjour salon lumineux avec de grandes b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 685 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 890 €
Prix net vendeur
237 795 €
Frais de notaire
+18 135 €
Émoluments
2 756 €
Droits & taxes
14 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 820 €
Capital à emprunter
267 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 962 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
9 372 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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