462 500 €
Bien
134 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
N/A
vs marché
3 451
€/m²
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Créer un compte gratuit462 500 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Jardin
Garage
A Douvres-la-Délivrande, découvrez cette maison contemporaine aux prestations soignées, développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 456 m². Dès l'entrée, vous serez i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 024 €
Prix net vendeur
440 476 €
Frais de notaire
+32 037 €
Émoluments
4 699 €
Droits & taxes
25 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 537 €
Capital à emprunter
494 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 911 €/mois | 17 912 €/mois | 496 524 € | 51 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 520 680 € | 75 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 564 840 € | 119 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 168 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 219 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
17 688 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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