35 390 €
Bien
60 m²
DOUX
79390
N/A
vs marché
590
€/m²
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Créer un compte gratuit35 390 €
Bien • 2 pièces • 60 m²
DOUX (79390) • Doux
Construction
1900
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 34253En EXCLUSIVITÉ chez LAFORETPetite maison sur la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 685 €
Prix net vendeur
33 705 €
Frais de notaire
+4 054 €
Émoluments
716 €
Droits & taxes
1 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 444 €
Capital à emprunter
39 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 39 564 € | 4 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 41 520 € | 6 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 9 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,38%
7 920 €/an
Rendement net
13,97%
après charges
Cashflow
+223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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