931 000 €
Bien
290 m²
DOUZAT
16290
N/A
vs marché
3 210
€/m²
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Créer un compte gratuit931 000 €
Bien • 9 pièces • 290 m²
DOUZAT (16290) • Douzat
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Bénéficiant d'une belle situation semi-boisée près du village d'Hiersac, cette grande propriété est située sur plus de 6 hectares de jardin, de bois et de prés. En ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
931 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 333 €
Prix net vendeur
886 667 €
Frais de notaire
+62 641 €
Émoluments
8 978 €
Droits & taxes
52 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
993 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
993 641 €
Capital à emprunter
993 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 877 €/mois | 35 991 €/mois | 997 668 € | 103 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 1 046 160 € | 151 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 306 €/mois | 19 109 €/mois | 1 135 080 € | 240 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 1 233 840 € | 339 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 1 335 900 € | 441 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
38 280 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-3 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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