107 250 €
Bien
102 m²
DOUZIES
59600
N/A
vs marché
1 051
€/m²
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Créer un compte gratuit107 250 €
Bien • 6 pièces • 102 m²
DOUZIES (59600) • Sous le Bois
Niveaux
3
Construction
1930
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
453 kWh/m²
GES
F
93 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE MAISON INDIVIDUELLE AVEC BEAU POTENTIEL Située à 10 minutes du centre ville de Maubeuge, cette maison individuelle au charme authentique se di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 107 €
Prix net vendeur
102 143 €
Frais de notaire
+8 832 €
Émoluments
1 456 €
Droits & taxes
6 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 082 €
Capital à emprunter
116 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 12 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,55%
13 464 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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