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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 99 456 € | 10 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DOUZIES ↗ +27.3% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Res Ile De France Rue G Dubut | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 10/06/2025 | 9006 Res Vauban Bat C | 113 900 € | 104 m² | 1 095 € |
| 26/05/2025 | 62 Res Ile De France Rue G Dubut | 87 900 € | 81 m² | 1 085 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Floralies Rue De La Croix | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 30/12/2024 | 1 Imm Les Nerviens La Cornic | 92 100 € | 81 m² | 1 137 € |
| 23/12/2024 | 9002 Res Vauban Bat A | 11 000 € | 100 m² | 110 € |
| 16/12/2024 | 44 Imm Berlioz Rue Des Arts | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 20/11/2024 | 1 Imm Marseille Ave Prov Fra | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 25/10/2024 | 9 Av De France | 337 485 € | 75 m² | 4 500 € |
| 25/10/2024 | 5 Av De France | 337 485 € | 90 m² | 3 750 € |
| 25/10/2024 | 6 Res Baert | 337 485 € | 75 m² | 4 500 € |
| 17/10/2024 | 24 Pl De La Concorde | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 14/10/2024 | 67 Res Ile De France Rue G Dubut | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Du Colonel Schouller | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 02/10/2024 | 36 Av De France | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |