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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
3 Rue de Cerveau 24190 Douzillac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOUZILLAC
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUZILLAC
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUZILLAC
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199 500 € | 1 313 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 NEUVIC
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199 500 € | 1 167 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVIC
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T7 NEUVIC
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T9 NEUVIC
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201 000 € | 1 204 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 NEUVIC
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203 454 € | 1 183 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVIC
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T8 NEUVIC
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193 500 € | 1 075 € | 180 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1114 Rte De Saint-louis | 164 500 € | 138 m² | 1 192 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Des Niautouneix | 160 000 € | 162 m² | 988 € |
| 20/10/2023 | 2 Che De Petit-boissonnie | 85 500 € | 123 m² | 695 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Des Eygaux | 50 600 € | 140 m² | 361 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue De La Croix Du Gendre | 227 000 € | 179 m² | 1 268 € |