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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison familiale à vendre – 3 chambres + pièce aménageable – Terrain 330 m²Située dans un secteur calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Lot Les Gacougnas | 379 000 € | 114 m² | 3 325 € |
| 23/12/2024 | 1114 Rte De Saint-louis | 164 500 € | 138 m² | 1 192 € |
| 12/01/2024 | 1095 Rte De Neuvic | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 20/10/2023 | 2 Che De Petit-boissonnie | 85 500 € | 123 m² | 695 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Des Eygaux | 50 600 € | 140 m² | 361 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Des Granges | 143 495 € | 96 m² | 1 495 € |