136 500 €
T6
100 m²
DOUZY
08140
+28%
vs marché
1 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 500 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
DOUZY (08140)
Terrain
1 562 m²
Jardin
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
130 000 €
Frais de notaire
+10 743 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 243 €
Capital à emprunter
147 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
13 200 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue De L'eglise De Mairy | 115 900 € | 120 m² | 966 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Raoul Pagnier | 163 500 € | 85 m² | 1 924 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue De La Brasserie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Marie Bauquet | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Acacias | 212 500 € | 112 m² | 1 897 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue De La Tesse Au Laid | 185 500 € | 94 m² | 1 973 € |
| 18/07/2024 | 1 Lotissement Ernest Cardot | 58 320 € | 81 m² | 720 € |
| 11/07/2024 | 8 Lotissement Ernest Cardot | 73 500 € | 81 m² | 907 € |
| 29/03/2024 | 2 Lot Le Clos Du Magne | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 06/12/2023 | 3b Ancienne Route Royale | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 04/12/2023 | 18 Rue Des Chenes | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue De La Brasserie | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 28/03/2023 | 5 Rte De Francheval | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |