346 000 €

T5 175 m²

DOZULE 14430

-26% vs marché

1 977 €/m²

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346 000 €

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Agences 1

#b6H2u 346 000 €

Maison • 5 pièces • 175 m²

DOZULE (14430) • Dozulé

Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

DPE E 231 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Charmante maison normande de 175 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre de Dozulé, proche de l'accès A13 et 10 minutes des plages...

Quartier Dozulé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 346 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 308 €

Prix net vendeur 332 692 €

Frais de notaire +24 644 €

Émoluments 3 666 €

Droits & taxes 19 628 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 370 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 370 644 €

Capital à emprunter 370 644 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 430 €/mois	13 424 €/mois	372 120 €	38 541 €	3,15%
10 ans	3 252 €/mois	9 855 €/mois	390 240 €	56 661 €	3,20%
15 ans	2 352 €/mois	7 127 €/mois	423 360 €	89 781 €	3,30%
20 ans	1 918 €/mois	5 812 €/mois	460 320 €	126 741 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 661 €/mois	5 033 €/mois	498 300 €	164 721 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,68%

23 100 €/an

Rendement net

4,24%

après charges

Cashflow

-845 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an

Charges copro. NR 1 050 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 617 €/an

GLI (2,5%) 578 €/an

Vacance locative 1 924 €/an

Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 5p, DOZULE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, DOZULE ↗ +9.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DOZULE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, DOZULE

1 931-2 081€

125j

2 180-2 330€

97j

2 862-3 012€

120j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aO2OW Actuel	346 000 €	-
#b6H2u	346 000 €	-

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T5 DANESTAL	355 000 €	2 152 €	165 m²	5	Voir

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/09/2024	5656 Clos Rasoir	335 400 €	143 m²	2 345 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).