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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À vendre à Dracé (69220) - Maison neuve 5 pièces de plain-pied Prix de vente : 283 000 Surface habitable : 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRACE ↘ -6.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRACE
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283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEVILLE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LANCIE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 66 Rue De La Mairie | 252 685 € | 110 m² | 2 297 € |
| 28/03/2025 | 203 Rue Du Chenillon | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 06/03/2025 | 228 Rue Des Rivetieres | 305 650 € | 115 m² | 2 658 € |
| 02/08/2024 | 115 Imp Du Sentier | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 10/06/2024 | 94 Rte De Belleville | 222 500 € | 107 m² | 2 079 € |
| 24/05/2024 | 439 Rue Des Rivetieres | 266 650 € | 89 m² | 2 996 € |
| 06/12/2023 | 281 Rte De Belleville | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 27/11/2023 | 218 Rue Du Pin | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 14/09/2023 | 133 Imp Du Chateau | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 28/07/2023 | 76 Rue Du Pin | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 31/03/2023 | 68 Imp Du Chateau | 309 790 € | 100 m² | 3 098 € |