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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Maison 6 piècesJe vous propose cette belle maison d'architecte de 185 m², construite dans les années 70, située à Dracy-le-Fort, en Côte Chalonnaise. Implantée sur un parc arboré d...
1 Chemin du Moulin des Buissons 71640 Dracy-le-Fort
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRACY LE FORT ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad9fB Actuel
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495 000 € | - |
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#a8P2R
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549 000 € | +10,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 DRACY LE FORT
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Rue Pierre Forey | 420 160 € | 155 m² | 2 711 € |
| 14/11/2024 | 13 All Des Sorbiers | 373 700 € | 160 m² | 2 336 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Montagne | 345 000 € | 191 m² | 1 806 € |
| 13/09/2024 | 26 Rue Du Bourg | 506 580 € | 220 m² | 2 303 € |
| 23/02/2024 | 1 Rue Du Premoy | 300 000 € | 220 m² | 1 364 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Des Champs | 514 710 € | 160 m² | 3 217 € |
| 22/05/2023 | 5 Lot Le Hameau | 280 000 € | 194 m² | 1 443 € |