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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Au coeur de la très prisée Côte Chalonnaise, sur la commune recherchée de Dracy-le-Fort, venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied de 175 m², avec la possibilité d'am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 132 €/mois | 27 673 €/mois | 767 088 € | 79 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 703 €/mois | 20 312 €/mois | 804 360 € | 116 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 872 640 € | 185 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 948 480 € | 260 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 1 027 200 € | 339 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, DRACY LE FORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Rue Pierre Forey | 420 160 € | 155 m² | 2 711 € |
| 14/11/2024 | 13 All Des Sorbiers | 373 700 € | 160 m² | 2 336 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Montagne | 345 000 € | 191 m² | 1 806 € |
| 13/09/2024 | 26 Rue Du Bourg | 506 580 € | 220 m² | 2 303 € |
| 23/02/2024 | 1 Rue Du Premoy | 300 000 € | 220 m² | 1 364 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Des Champs | 514 710 € | 160 m² | 3 217 € |
| 22/05/2023 | 5 Lot Le Hameau | 280 000 € | 194 m² | 1 443 € |