137 200 €
T4
68 m²
DRAGEY RONTHON
50530
-7%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 200 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
DRAGEY RONTHON (50530) • Dragey
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 533 €
Prix net vendeur
130 667 €
Frais de notaire
+10 788 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 988 €
Capital à emprunter
147 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 407 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
8 976 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAGEY RONTHON ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DRAGEY RONTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rte Du Fresne - Ronthon | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue De La Haute Ferriere - Dra | 189 400 € | 60 m² | 3 157 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De La Haute Ferriere - Dra | 132 750 € | 61 m² | 2 176 € |
| 26/09/2024 | 26 Rte De La Grande Hogue - Drage | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 14/09/2024 | 9 Rue De La Bulaine - Dragey | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 10/06/2024 | 28 Rte De La Baie - Dragey | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 24/04/2024 | 60 Rte De La Mer - Ronthon | 234 170 € | 49 m² | 4 779 € |
| 27/10/2023 | 36 Rte De La Baie - Dragey | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue De La Halte - Dragey | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |