177 120 €
T3
50 m²
DRAGEY RONTHON
50530
+60%
vs marché
3 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 120 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
DRAGEY RONTHON (50530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 434 €
Prix net vendeur
168 686 €
Frais de notaire
+13 396 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 516 €
Capital à emprunter
190 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 176 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
6 600 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DRAGEY RONTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rte De La Mer - Ronthon | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue De La Haute Ferriere - Dra | 189 400 € | 60 m² | 3 157 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De La Haute Ferriere - Dra | 132 750 € | 61 m² | 2 176 € |
| 14/09/2024 | 9 Rue De La Bulaine - Dragey | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 24/04/2024 | 60 Rte De La Mer - Ronthon | 234 170 € | 49 m² | 4 779 € |
| 27/10/2023 | 36 Rte De La Baie - Dragey | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue De La Halte - Dragey | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |