226 102 €
T6
100 m²
DRAGEY RONTHON
50530
+2%
vs marché
2 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 102 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
DRAGEY RONTHON (50530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 102 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 767 €
Prix net vendeur
215 335 €
Frais de notaire
+16 595 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 697 €
Capital à emprunter
242 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 773 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
13 200 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 14 Rte De La Gare - Dragey | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 31/01/2025 | 16 Rte Du Passoux - Ronthon | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 26/09/2024 | 26 Rte De La Grande Hogue - Drage | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 22/06/2024 | 4 Rte De La Baie - Dragey | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 10/06/2024 | 28 Rte De La Baie - Dragey | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 21/12/2023 | 47 Rte De La Baie - Dragey | 255 500 € | 120 m² | 2 129 € |
| 05/10/2023 | 16 Rte De La Baie - Dragey | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |