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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
L'agence ERA Vidauban vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 en rez-de-jardin, vendu loué jusqu'en mars 2027. Situé dans une résidence récente et sécurisée au sein ...
22 Chemin de Billette 83300 Draguignan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DRAGUIGNAN
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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T2 DRAGUIGNAN
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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140 890 € | 3 277 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 242 Av Reine Jeanne | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Georges Cisson | 49 000 € | 29 m² | 1 690 € |
| 16/06/2025 | 59b Rue De Trans | 22 500 € | 31 m² | 726 € |
| 13/06/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 144 100 € | 41 m² | 3 515 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue De Trans | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Jardin Des Plantes | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 04/06/2025 | 15 Grande Rue | 78 305 € | 45 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 203 Res Grand Fournas | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 28/05/2025 | 91 Av Du Huit Mai 1945 | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 20/05/2025 | 95 Rue Antoine Lombard | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 15/05/2025 | 33 Grande Rue | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 13/05/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 27 000 € | 42 m² | 643 € |
| 09/05/2025 | 212 Bd Colonel Michel Lafourcade | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 07/05/2025 | 13 Pl Du Marche | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |