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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
A rénover ! Situé à Draguignan, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, cet appartement traversant de 76 m² offre un fort potentie...
240 Chemin Saint Jaume 83300 Draguignan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCa6y Actuel
|
149 800 € | - |
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#aiVj5
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140 000 € | -6,5% |
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#aEhxE
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149 800 € | - |
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#aG2zA
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149 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Bd Des Cypres Bleus | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 19/06/2025 | 540 Bd Des Remparts | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 17/06/2025 | 22 Che De Billette | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 13/06/2025 | 886 Av De Montferrat | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 20/05/2025 | 3 Av Carnot | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Des Allees D Azemar | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 319 Av De Saint Hermentaire | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 30/04/2025 | 271 Che Des Collettes | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd Des Cypres Bleus | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 29/04/2025 | 4 Pl De L Observance | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 28/04/2025 | 30 Bd Des Cypres Bleus | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 28/04/2025 | 9060 Av Mal Juin | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Antoine Lombard | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |