1 080 000 €

Bien 315 m²

DRAGUIGNAN 83300

N/A vs marché

3 429 €/m²

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1 080 000 €

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Bien • 10 pièces • 315 m²

DRAGUIGNAN (83300)

Construction 1998

Terrasse Garage Cheminée

DPE B

GES C

Élégante Bastide Provençale de Prestige et dépendance – À l'ouest de Draguignan, 5 minutes de FLAYOSC , 13 minutes pour vous rendre à la gare TGV. 15 Km de l'autoroute . Secteur es...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 080 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -51 429 €

Prix net vendeur 1 028 571 €

Frais de notaire +72 373 €

Émoluments 10 338 €

Droits & taxes 60 685 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 152 373 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 152 373 €

Capital à emprunter 1 152 373 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 774 €/mois	41 739 €/mois	1 157 016 €	119 881 €	3,15%
10 ans	10 111 €/mois	30 639 €/mois	1 213 320 €	176 185 €	3,20%
15 ans	7 313 €/mois	22 161 €/mois	1 316 340 €	279 205 €	3,30%
20 ans	5 962 €/mois	18 067 €/mois	1 430 880 €	393 745 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 164 €/mois	15 648 €/mois	1 549 200 €	512 065 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,85%

41 580 €/an

Rendement net

2,46%

après charges

Cashflow

-4 376 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 465 €/an

Charges copro. NR 1 890 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 911 €/an

GLI (2,5%) 1 040 €/an

Vacance locative 3 464 €/an

Total charges 12 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).