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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 19 Bd General Leclerc | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 28/02/2025 | 108 Bd Joseph Bernard De Trans | 368 311 € | 148 m² | 2 489 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue De La Republique | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 23/12/2024 | 277 Bd Marcel Pagnol | 118 000 € | 114 m² | 1 035 € |
| 11/12/2024 | 93 Av Du General De Gaulle | 677 000 € | 102 m² | 6 637 € |
| 27/09/2024 | 560 Av De Montferrat | 505 000 € | 128 m² | 3 945 € |
| 24/09/2024 | 164 Rue Francois Mimault | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 12/06/2024 | 182 Bd Martyrs Resistance | 286 060 € | 102 m² | 2 805 € |
| 29/04/2024 | 9030 Che Des Negadis | 332 000 € | 101 m² | 3 287 € |
| 25/03/2024 | 60 Tra Des Muriers | 275 000 € | 134 m² | 2 052 € |
| 20/03/2024 | 45 Bd General Leclerc | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 06/03/2024 | 377 Av De La Cerisaie | 289 500 € | 102 m² | 2 838 € |
| 23/02/2024 | 8 Av Des Vignerons | 198 100 € | 108 m² | 1 834 € |
| 08/02/2024 | 18 Bd Marechal Joffre | 284 000 € | 105 m² | 2 705 € |
| 08/02/2024 | 66 Rue Juiverie | 187 500 € | 104 m² | 1 803 € |