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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Exclusivité et Rare Draguignan centre bel appartement F3 1 étage avec grande cour privative 50m² , un balcon et une cave et un cellier. A découvrir dans une bel immeuble bourgeois ...
21 Rue de l'Observance 83300 Draguignan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 36 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 634 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAGUIGNAN
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220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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235 046 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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235 046 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Bd Des Cypres Bleus | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 19/06/2025 | 540 Bd Des Remparts | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Trans | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 17/06/2025 | 22 Che De Billette | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 13/06/2025 | 886 Av De Montferrat | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/05/2025 | 203 Res Grand Fournas | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 20/05/2025 | 3 Av Carnot | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 09/05/2025 | 212 Bd Colonel Michel Lafourcade | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 30/04/2025 | 271 Che Des Collettes | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd Des Cypres Bleus | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 886 Av De Montferrat | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Des Allees D Azemar | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 29/04/2025 | 4 Pl De L Observance | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 28/04/2025 | 272 Av Pierre Brossolette | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 28/04/2025 | 30 Bd Des Cypres Bleus | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |