687 500 €
Bien
203 m²
DRAGUIGNAN
83300
N/A
vs marché
3 387
€/m²
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Bien • 7 pièces • 203 m²
DRAGUIGNAN (83300)
Sans vis-à-vis
DPE
C
163 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
RARE À LA VENTE Propriété d'exception à Draguignan Nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m², cette superbe propriété de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 738 €
Prix net vendeur
654 762 €
Frais de notaire
+46 734 €
Émoluments
6 754 €
Droits & taxes
38 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 234 €
Capital à emprunter
734 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 776 €/mois | 26 594 €/mois | 737 184 € | 76 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 442 €/mois | 19 521 €/mois | 773 040 € | 112 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 177 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 911 760 € | 250 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 326 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
26 796 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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