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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 64 m²
A la vente à Draguignan, dans la vieille ville. Immeuble de rapport élevé de deux étages, sans ascenseur, composé de 3 studio, pour une superficie totale de 64 m². 2 des 3 appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1449 Av Du Col De L Ange | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 05/05/2025 | 6 Le Peyrard | 319 000 € | 70 m² | 4 557 € |
| 29/04/2025 | 508b Bd Leon Blum | 289 000 € | 75 m² | 3 853 € |
| 16/04/2025 | 443 Che Saint Michel | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 26/03/2025 | 479 Che De La Colline Aux Chenes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 25/03/2025 | 50 Bd Jean Giono | 204 500 € | 67 m² | 3 052 € |
| 14/03/2025 | 150 Che De La Motte | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 06/03/2025 | 105 Che Du Peyrard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 06/03/2025 | 69 Rue Francois Mimault | 279 900 € | 83 m² | 3 372 € |
| 26/02/2025 | 145 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 21/02/2025 | 939 Bd John Kennedy | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 07/02/2025 | 72 Che De Saint Jean La Foux | 275 900 € | 84 m² | 3 285 € |
| 24/01/2025 | 565. Che De La Calade | 311 250 € | 81 m² | 3 843 € |
| 16/01/2025 | 50 Bd Jean Giono | 204 000 € | 73 m² | 2 795 € |
| 20/12/2024 | 1449 Av Du Col De L Ange | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |