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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Au deuxième étage d’une résidence en copropriété, appartement T3 traversant entièrement rénové.Il se compose d’un sas d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAGUIGNAN
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148 000 € | 2 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUDOUBLE
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUDOUBLE
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUDOUBLE
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149 500 € | 2 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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139 900 € | 2 293 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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126 000 € | 1 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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123 700 € | 2 062 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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123 700 € | 2 062 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Bd Des Cypres Bleus | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 13/06/2025 | 886 Av De Montferrat | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 144 100 € | 41 m² | 3 515 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Jardin Des Plantes | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 04/06/2025 | 15 Grande Rue | 78 305 € | 45 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 203 Res Grand Fournas | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 28/05/2025 | 91 Av Du Huit Mai 1945 | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 20/05/2025 | 95 Rue Antoine Lombard | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 3 Av Carnot | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 13/05/2025 | 167 Av 551 Eme Bataillon | 27 000 € | 42 m² | 643 € |
| 09/05/2025 | 212 Bd Colonel Michel Lafourcade | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 07/05/2025 | 13 Pl Du Marche | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd Des Cypres Bleus | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 886 Av De Montferrat | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Des Allees D Azemar | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |