1 965 000 €
Local commercial
645 m²
DRAGUIGNAN
83300
N/A
vs marché
3 047
€/m²
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Créer un compte gratuit1 965 000 €
Villa • 30 pièces • 645 m²
DRAGUIGNAN (83300) • Les Selves-Le Seiran
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 965 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 571 €
Prix net vendeur
1 871 429 €
Frais de notaire
+130 183 €
Émoluments
18 419 €
Droits & taxes
110 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 095 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 095 183 €
Capital à emprunter
2 095 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 044 €/mois | 75 891 €/mois | 2 103 696 € | 218 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 383 €/mois | 55 706 €/mois | 2 205 960 € | 320 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 296 €/mois | 40 291 €/mois | 2 393 280 € | 507 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 2 601 360 € | 715 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 390 €/mois | 28 455 €/mois | 2 817 000 € | 931 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
85 140 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-7 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 095 €/an
Charges copro. NR
3 870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 960 €/an
GLI (2,5%)
2 129 €/an
Vacance locative
7 092 €/an
Total charges
26 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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